Çaba bazında sıralanmış GOPPAR kaldıraçları

Operatör seviyesinde, dosyanızdaki en yararlı tek doküman, çabaya karşı etkiye göre GOPPAR kaldıraçlarının bir sayfalık sıralamasıdır. Çoğu mülkün sekiz ila on iki gerçek kaldıracı vardır; sıralama size bu yıl hangi ikisini çekeceğinizi, gelecek yıl için hangi üçünü kuracağınızı ve koşullar değişene kadar hangisini yalnız bırakacağınızı söyler.

Düşük-çaba, yüksek-etki katmanı

Bunlar 90 günden az sürede geri ödenen ve capex gerektirmeyen hamlelerdir. Çoğu mülkte, üçü bu katmanda oturur.

Orta-çaba, orta-etki katmanı

Bunlar 6-14 ay çaba alır ve biraz sermaye veya organizasyonel değişiklik gerektirir. Üç veya dört genellikle burada oturur.

Yüksek-çaba, yüksek-etki katmanı

Bunlar çok yıllı, capex-ağır veya sahiplik-seviyesi kararlar gerektirir. Bir veya iki genellikle burada oturur.

Sıralama sahiplikle nasıl kullanılır

Bütçe zamanında, operatör sıralamayı sunar ve sahibe sorar: "bu yıl iki düşük-çaba ve bir orta-çaba kaldıracını yürütme kapasitemiz var. Hangi orta-çaba kaldıracı tutma ufkunuzla hizalı?" İfade önemlidir. 18 ay içinde satmayı planlayan bir sahip soft-good yenilemesine capex yapmaz. 5 yıl tutmaya sahip biri yapar. Konuşma olmadan, ya yanlış kaldıracı önerirsiniz ya da konuşmayı tamamen atlar ve değer vermeyecekleri bir şeyi yürütürsünüz.