Oteller için M&A & Yatırımcı İncelemesi
Yatırımcılar otelinize nasıl bakar: NOI çarpanları, borç yapısı, marka karşı bağımsız, comp-set sabitleme ve 50 bps kazandıran inceleme cevabı.
Bu kursu bitirdiğinizde…
- Bir otelin değerini üç farklı şekilde hesaplayın ve bunları mutabık kalın
- Bir borç çizelgesini okuyun ve otuz dakikadan kısa sürede covenant riskini tespit edin
- Marka karşı bağımsız kararını tam döngü sayılarla savunun
- Her yatırımcının sorduğu üç inceleme sorusunu önceden alın
- Banker tarafından düzenlenmeyen bir CIM bölümü yazın
- Tartışmalı bir kapanışta satıcı tarafında güvenilirliği koruyun
Kurs hakkında
Finansın Operatör seviyesinde P&L'i çevirmeyi bırakıp cap-rate'i savunmaya başlarsınız. Bu kurs asset manager'ın bakış açısıdır: yatırımcılar otelinizi gerçekte nasıl fiyatlandırır, incelemede neye bakarlar ve hikayenizde 50 baz puanın nerede saklı olduğu.
Üç değerleme yöntemini (NOI çarpanları, DCF, comp-trade) öğreneceksiniz; üst düzey borçtan tercih edilen sermayeye kadar sermaye yığınını; gerçek sayılarla marka karşı bağımsız karar matematiğini; ve her yatırımcının sorduğu on iki inceleme sorusunu — bunların üçünü kapanış zaman çizelgesini sıkıştırmak için önceden alabilirsiniz.
Kurumsala geçen operasyon direktörleri, asset management'a görüşmeye giren GM'ler, otel gruplarındaki finans direktörleri ve bir işlemin satıcı tarafındaki operatörler için.